Mietverwaltung

Leistungskatalog

Kaufmännische Verwaltung

• Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen in Absprache mit dem Auftraggeber
• Vereinnahmung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen in Absprache mit dem Auftraggeber
• Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen in Absprache mit dem Auftraggeber
• Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
• Erstellung einer Nebenkostenabrechnung für den Mieter, Gesamtabrechnung für den Eigentümer
• Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen
• Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen
• Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich auf das Vertragsobjekt beziehen, sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Auftraggeber
• Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
• Einstellung oder Entlassung von Hilfskräften
• Erteilung von Prozessvollmachten für Zahlungsklagen jeder Art, die sich aus dem Miet-, Pacht- und Nutzungsverhältnis ergeben, sowie für Räumungsklagen und schließlich für die Durchsetzung der Rechte des Auftraggebers im Zusammenhang mit der Verwaltung und Bewirtschaftung des Vertragsobjektes
• Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die ordnungsmäßige Bewirtschaftung und die Ausstattung des Hausmeisters erforderlich sind.

Technische Verwaltung

• Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen
• Abschluss von Wartungsverträgen
• Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Auftraggeber

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